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M2增速创新低,不是货币政策宽松时

时间:2018-01-13 10:52:15 来源:南京热点网 查看:8699 标签:学区 增速 稳定

  01月M2增速放缓并不可怕,不能因为一时之需轻易调整货币政策,限购令连续升级从2018年01月起就出台的限购政策,在2018年依然是南京楼市舞台上当仁不让的主角,并且越来越严格,越来越贴近开发商的各种底线,眼下最急需的是稳定,包括政策稳定、市场稳定和信心稳定,这一政策出台后,南京成为全国调控最严的几个城市之一,相关专家认为,当前人民币升值预期强化,降低法定存款准备金率不仅有空间,也有必要,自此,中签率成为了我们最常听到的词语。

  从理论上讲,这样的分析和担忧不无道理,因为M2增速放慢,确实可能是市场流动性趋紧的表现,可能给实体经济发展带来伤害;不过从当前的情况判断,M2增速放慢未必会导致市场流动性趋紧,也未必会影响实体经济发展,公证摇号政策的推出,基本终结了南京楼市“买卖房票”“托关系买房”等楼市乱象,河西南一家楼盘的营销负责人报名参与自家项目的摇号,结果签号太靠后,最终没有买到,这在以往几乎是无法想象的,去年同期M2增速高达11.4%,比前01月提升了整整1.2个百分点,如果去年同期的增速低一些,应当不会形成如此大的反差,麻雀天价学区房——2018年01月13日,南京挂出了一套仅有19平方米的力学小学学区房,这套房子标价198万元,划到单价10万元/平方米,这个“麻雀天价学区房”开启了南京学区房2018年的传奇,M2增速并不是越快越好,目前市场的流动性并不紧张,问题的关键在于,资金的分布结构不合理,金融“脱实向虚”问题尚未有明显改善,更多情况下,金融机构仍然把支持的重点放在非实体经济方面。

  14天后该套房子降为518万元,后来经调查发现,这套学区房的天价标价是无良中介搞的“李鬼”,从信贷政策的作用效率来看,决策层一再强调,金融机构必须加强对实体经济尤其是中小企业的服务力度,炒作之星学区房——2018年底,有媒体接报料说有一套力学小学和29中的学区房,面积22.5平方米,单价炒到16万元/平方米,另一方面,近年来管理层给金融机构提供的信贷资源,相当部分被一些金融机构转移到非实体领域,特别是在去年,新增贷款的主角是房贷,可见一些金融机构仍然死死抓住房地产等领域不放,楼市特别嘉宾影响深远人才安居——2018年01月13日,南京市政府发布关于印发南京市人才安居办法(试行)的通知,将安居政策的人才分为6类,分别提供共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴共5种安居方式。

  从政策的稳定性来看,虽然M2增速出现了放慢现象,人民币也出现了一定幅度的升值,但总体上市场比较稳定,有利于货币政策的稳定运行,何必出台降低存款准备金率政策,打破既有的平衡格局呢?一旦平衡格局被打破,所带来的就不只是降准或降息的问题,而是市场的波动问题;除非市场出现不稳定因素,否则货币政策不宜轻易调整,即便要调整,也可以以公开市场操作为主要手段,保持市场的平稳和货币政策的稳定,土拍新规——2018年01月13日,南京市人民政府网站公布了《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》,出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时,将配建5%保障性住房,目前我国经济正处于企稳向好格局,没有必要通过调整货币政策去刺激市场、刺激预期,否则可能产生相反的作用与效果,交汇点记者刘娟

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